小區二、三期內泥土堆積如山。 於從文 攝
  中新網鹽城7月21日電 (記者 於從文)“本應在去年6月底交房的,開發商卻一拖再拖,我們只能望‘房’興嘆!”連日來,江蘇鹽城東潤華庭小區業主四處“討要”他們的房子。這個屬於民心工程的經濟適用房小區,為何演變成“鬧心”工程?近日,記者就此進行了調查採訪。
   業主:盼了4年多難拿經濟適用房
  東潤華庭小區是鹽城市區集中成片定點建設的保障性安居工程,項目占地面積7.64萬平方米,住宅總建築面積13.96平方米,總房源1618套,80%為保障性住房,其中廉租住房150套、公共租賃住房18套、經濟適用住房198套、普通商品住房252套。小區於2010年11月10日開建,按計劃一期9幢於2013年6月30日交房,二期在2014年6月30日交房,三期到2014年底交房。
  2013年6月份,一期的業主們到項目所在地想看看自己的房子,卻發現房子還不能入住。開發商告知他們,要推遲到2014年2月份交房,到了2月份又說要到2014年6月底。業主們一等再等,到了今年6月27日,開發商貼出告示說6月30日開始交房,併排好每幢樓的具體交房日期,可到了日期,又說房子還沒有驗收,還要延期交房。
  記者在東潤華庭小區項目地看到,小區大門還沒有建,一塊“東潤華庭一期入口處”指示著小區的進出口,一期工程接近尾聲,9幢房屋已經建好,但小區綠化等配套還沒有完全到位,大多綠化地還是一片黃土。而二期、三期還正在建設之中,不少樓房的下半截外牆大理石立面沒有粘貼,部分樓房的門窗沒有安裝,小區道路沒有鋪設,地面沒有平整,還是一派建築工地的樣子,三三兩兩的施工人員正在忙碌。記者估算,如果不加快施工進度,再有半年也難能入住。
  在小區里,記者遇到一位來看房子的業主曹志紅師傅,曹師傅是市紡織廠的職工,幾年前申請了一套經濟適用房指標,通過搖號拿到這個小區18號樓一個90多平方的房源。他告訴記者,房款交了3年半了還拿不到新房,挺鬧心的,“今天來看看,還是這個樣子,叫售樓部把我的房子給我看看都不行,問他們一問三不知的,你說我們著急不著急?”
  一位業主在當地一網絡社區論壇留言說,買東潤華庭的房子時還沒結婚,現在孩子都半歲了,房子還沒影子,不要等我孩子上幼兒園,房子還沒見到,當初還認為是政府工程,不會不負責任,但是現實卻相反。
  開發商交房日期一拖再拖引發業主們強烈不滿,他們聯合起來找開發商討說法,開發商不給說法,業主們進而又向房產局求助。
   開發商:建好28個月未交房有原因
  東潤華庭小區的開發商是江蘇華坤置業有限公司,東潤華庭是該公司在鹽城市的第一個房產項目。17日下午,記者採訪了該公司總經理封萬華。
  對延期交房一事,封萬華總經理稱“一言難盡”。他告訴記者,東潤華庭小區實際上封頂已經28個月了,這麼長時間不能交房,公司也有很大的損失。他進一步解釋說,這個小區是保障性住房項目,不像商品房小區業主購房全部交了房款,這個小區很多業主並沒有交齊房款,“有的只交了幾萬塊錢定金,購房合同也沒有簽,要等交房才交全房款,這對我們開發商來說,資金是個很大的壓力。我們何不希望早點交房呢?”
  既然建了28個月為何遲遲不能交房?封萬華說,這裡面有多種因素,前年的颱風影響是一個,還有是共建工程不能及時到位,“供電、供水、供氣這些配套工程不是我們開發商說了算的,實事求是地講供氣還是比較好的,其它的我也不多說”。記者問是不是開發商配套工程資金沒有到位,封萬華說,供電、供水的配套資金都交了兩年了。
  他告訴記者,現在主要是進行工程驗收,驗收通過才能交房,因為,這個小區有三家承建方,工程資料比較散,缺一部分都不行,我們正在收集相關的驗收資料。
  對於業主著急的交房時間問題,封萬華說,一期到8月6號開始交房,二期、三期準備到年底一起交房。他還說,公司對延期交房問題正在採取積極的補救措施,將合同違約金由原來的萬分之零點零五提高到萬分之零點五,超過一年的部分按萬分之三支付違約金,盡可能地補償業主的損失。
   房產局:管網配套規劃滯後,開發企業組織施工不力
  21日下午,就保障房小區東潤華庭延期交房一事,記者採訪了鹽城市住房保障和房產管理局相關負責人。她告訴記者,這幾年,鹽城保障房都是採取政府主導市場運作的方式建設,東潤華庭是保障房建設中唯一一個延期交房的項目。
  就東潤華庭延期交房的原因,她認為既有區域管網配套規劃滯後的因素,也有開發企業缺乏開發經驗組織施工不力的問題。她進一步分析道,東潤華庭位於亭湖新區,那裡是個新區,按照規定,區域道路管網規劃配套由當地政府負責,這一塊比較滯後,市政府多次召開協調會,直到今年3月份才做好,另一方面,東潤華庭的開發企業缺乏開發經驗,組織施工力度不夠。
  該負責人向記者詳細介紹了政府有關部門協調東潤華庭配套工程以及督促開發企業推進工程進度的情況。接受記者採訪間隙,該負責人還在督促東潤華庭的電纜貨源。她告訴記者,經過與開發企業及業主代表協調,東潤華庭一期要保證在8月6日交房,二期、三期到明年2月10日一併交房。為解決該小區部分業主小孩入學問題,市政府分管領導專門開會協調教育部門,該小區業主適齡小孩憑購房合同到所在學區登記入學,免除業主們的後顧之憂。
  該負責人表示,為了防止今後保障房建設出現類似情況,主管部門會考慮配套規劃實際,選擇那些組織施工能力強、信譽好的開發企業參與建設,還有,在完善制定政策方面做些研究,讓保障房真正惠及民生。(完)  (原標題:江蘇鹽城一保障房拖延交付 業主苦等)
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